Smedevej 15, 6710 Esbjerg V — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2100 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².2.026.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.129.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolæggervej 21 6710 Esbjerg V	130 m²	190 m	30-11-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	276 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²
Mosevangen 39A 6710 Esbjerg V	131 m²	266 m	22-10-2024	2.498.000 kr.	19.069 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	522 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Sprogøvej 94 6710 Esbjerg V	122 m²	303 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	595 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	370 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	643 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²
Mosevangen 61 6710 Esbjerg V	136 m²	354 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Norddalsvej 41 6710 Esbjerg V	126 m²	770 m	31-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu