Bogøvej 3, 6710 Esbjerg V — Villa · 200 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².3.874.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.730.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 4.008.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	284 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	461 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	543 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	727 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	537 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	473 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	686 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	847 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	836 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	1,0 km	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu