Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Smedevej 13

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
2100 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².2.440.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.681.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden sep. 2019
597k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.681.524 kr.Markedet · 1992837.522 kr.Markedet · 1993597.310 kr.Markedet · 1994833.497 kr.Markedet · 1995924.462 kr.Markedet · 1996966.322 kr.Markedet · 19971.008.826 kr.Markedet · 19981.204.441 kr.Markedet · 19991.212.491 kr.Markedet · 20001.201.060 kr.Markedet · 20011.119.755 kr.Markedet · 20021.111.061 kr.Markedet · 20031.114.442 kr.Markedet · 20041.383.312 kr.Markedet · 20051.442.077 kr.Markedet · 20061.881.607 kr.Markedet · 20071.885.149 kr.Markedet · 20081.610.000 kr.Markedet · 20091.740.571 kr.Markedet · 20101.727.530 kr.Markedet · 20111.880.319 kr.Markedet · 20121.910.265 kr.Markedet · 20131.782.270 kr.Markedet · 20141.931.034 kr.Markedet · 20151.763.916 kr.Markedet · 20161.987.706 kr.Markedet · 20172.062.893 kr.Markedet · 20182.283.463 kr.Markedet · 20192.207.310 kr.Markedet · 20202.476.824 kr.Markedet · 20212.850.988 kr.Markedet · 20222.877.875 kr.Markedet · 20232.713.655 kr.Markedet · 20242.593.066 kr.Markedet · 20252.800.917 kr.Markedet · 20262.945.173 kr.Markedet · 20273.654.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 15
6710 Esbjerg V		128 m²44 m11-12-20251.975.000 kr.15.430 kr./m²
Sprogøvej 5
6710 Esbjerg V		161 m²369 m03-09-20242.675.000 kr.16.615 kr./m²
Højagervej 22
6710 Esbjerg V		162 m²331 m21-07-20252.127.500 kr.13.133 kr./m²
Mosevangen 11
6710 Esbjerg V		166 m²181 m18-03-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Sprogøvej 81
6710 Esbjerg V		159 m²435 m04-06-20262.525.000 kr.15.881 kr./m²
Mosevangen 16
6710 Esbjerg V		153 m²157 m07-09-20262.698.000 kr.17.634 kr./m²
Norddalsvej 59
6710 Esbjerg V		160 m²568 m12-06-20262.750.000 kr.17.188 kr./m²
Strynøvej 10
6710 Esbjerg V		158 m²493 m24-06-20253.100.000 kr.19.620 kr./m²
Mosevangen 13
6710 Esbjerg V		170 m²197 m16-06-20252.398.000 kr.14.106 kr./m²
Tåsingevej 18
6710 Esbjerg V		160 m²662 m12-05-20241.955.000 kr.12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden