Smedegade 20, Snoldelev

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.345 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.263 kr/m² × 155 m².3.605.765 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.408.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2003jan.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	39 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	394 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	271 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	110 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	464 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	165 m	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	604 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	367 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	225 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	515 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu