Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Slotsgade 106

Villa · 90 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.307 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².964.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering755.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	74 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	195 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	397 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	327 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	196 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	1,1 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	437 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	436 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	727 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	475 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu