Hvidørevej 51, 2930 Klampenborg — Villa · 179 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.184 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.224 kr/m².15.805.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.512.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	247 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	478 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	318 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	303 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	105 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	316 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	184 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	422 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	399 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	495 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu