Slagkrogen 39

Rækkehus · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.700 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 31 5220 Odense SØ	96 m²	39 m	08-11-2023	1.925.000 kr.	20.052 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	74 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	72 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	163 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	299 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	210 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	294 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	68 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Slagkrogen 168 5220 Odense SØ	77 m²	124 m	27-10-2023	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Slagkrogen 69 5220 Odense SØ	119 m²	104 m	01-11-2023	2.005.000 kr.	16.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu