Menu
For mæglere Log ind
Otte Ruds Vej 68
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Otte Ruds Vej 68

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
306 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.403 kr/m².1.872.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOtte gns: 24.048 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.902 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.190.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden nov. 2021
369k874k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20212.170.000 kr.31. okt. 20232.170.000 kr.11. sep. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.190.213 kr.Markedet · 1992556.890 kr.Markedet · 1993393.205 kr.Markedet · 1994368.790 kr.Markedet · 1995617.405 kr.Markedet · 1996687.990 kr.Markedet · 1997683.810 kr.Markedet · 1998704.330 kr.Markedet · 1999735.775 kr.Markedet · 2000849.110 kr.Markedet · 2001714.495 kr.Markedet · 2002793.250 kr.Markedet · 2003743.660 kr.Markedet · 2004823.650 kr.Markedet · 2005981.635 kr.Markedet · 20061.113.590 kr.Markedet · 20071.414.550 kr.Markedet · 20081.470.030 kr.Markedet · 20091.224.645 kr.Markedet · 20101.221.415 kr.Markedet · 20111.185.980 kr.Markedet · 20121.163.560 kr.Markedet · 20131.383.960 kr.Markedet · 20141.211.060 kr.Markedet · 20151.475.635 kr.Markedet · 20161.390.230 kr.Markedet · 20171.409.325 kr.Markedet · 20181.530.545 kr.Markedet · 20191.959.090 kr.Markedet · 20201.688.910 kr.Markedet · 20211.614.050 kr.Markedet · 20221.973.150 kr.Markedet · 20231.844.805 kr.Markedet · 20241.937.525 kr.Markedet · 20251.934.675 kr.Markedet · 20261.998.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, andet2.170.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Vej 157
5220 Odense SØ		104 m²151 m06-04-20251.800.000 kr.17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 26
5220 Odense SØ		105 m²79 m17-12-20242.045.000 kr.19.476 kr./m²
Otte Ruds Vej 28
5220 Odense SØ		105 m²84 m27-09-20242.525.000 kr.24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 116
5220 Odense SØ		73 m²48 m17-06-20251.301.000 kr.17.822 kr./m²
Otte Ruds Vej 52
5220 Odense SØ		73 m²55 m08-09-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Otte Ruds Vej 16
5220 Odense SØ		119 m²121 m31-01-20242.450.000 kr.20.588 kr./m²
Otte Ruds Vej 166
5220 Odense SØ		66 m²179 m20-02-20251.525.000 kr.23.106 kr./m²
Otte Ruds Vej 50
5220 Odense SØ		60 m²48 m21-09-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²
Otte Ruds Vej 94
5220 Odense SØ		60 m²79 m03-12-20231.475.000 kr.24.583 kr./m²
Otte Ruds Vej 90
5220 Odense SØ		60 m²88 m05-01-20261.650.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden