Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slagkrogen 102

Rækkehus · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.957.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden apr. 2026
400k947k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.957.262 kr.Markedet · 1992603.786 kr.Markedet · 1993426.317 kr.Markedet · 1994399.846 kr.Markedet · 1995669.397 kr.Markedet · 1996745.926 kr.Markedet · 1997741.394 kr.Markedet · 1998763.642 kr.Markedet · 1999797.735 kr.Markedet · 2000920.614 kr.Markedet · 2001774.663 kr.Markedet · 2002860.050 kr.Markedet · 2003806.284 kr.Markedet · 2004893.010 kr.Markedet · 20051.064.299 kr.Markedet · 20061.207.366 kr.Markedet · 20071.533.670 kr.Markedet · 20081.593.822 kr.Markedet · 20091.327.773 kr.Markedet · 20101.324.271 kr.Markedet · 20111.285.852 kr.Markedet · 20121.261.544 kr.Markedet · 20131.500.504 kr.Markedet · 20141.313.044 kr.Markedet · 20151.599.899 kr.Markedet · 20161.507.302 kr.Markedet · 20171.528.005 kr.Markedet · 20181.659.433 kr.Markedet · 20192.124.066 kr.Markedet · 20201.831.134 kr.Markedet · 20211.749.970 kr.Markedet · 20222.139.310 kr.Markedet · 20232.000.157 kr.Markedet · 20242.100.685 kr.Markedet · 20252.097.595 kr.Markedet · 20262.166.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkrogen 80
5220 Odense SØ		103 m²121 m01-10-20241.675.000 kr.16.262 kr./m²
Slagkrogen 148
5220 Odense SØ		99 m²48 m19-01-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Slagkrogen 76
5220 Odense SØ		99 m²170 m16-02-20261.775.000 kr.17.929 kr./m²
Slagkrogen 31
5220 Odense SØ		96 m²174 m08-11-20231.925.000 kr.20.052 kr./m²
Slagkrogen 39
5220 Odense SØ		96 m²210 m19-12-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Slagkrogen 79
5220 Odense SØ		94 m²136 m21-05-20242.125.000 kr.22.606 kr./m²
Slagkrogen 63
5220 Odense SØ		93 m²161 m01-05-20251.995.000 kr.21.452 kr./m²
Slagkrogen 51
5220 Odense SØ		113 m²191 m18-03-20242.495.000 kr.22.080 kr./m²
Slagkrogen 69
5220 Odense SØ		119 m²135 m01-11-20232.005.000 kr.16.849 kr./m²
Slagkrogen 168
5220 Odense SØ		77 m²96 m27-10-20231.695.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden