Slagelsevej 13, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.968 kr/m².1.325.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.110.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	139 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th. 4180 Sorø	60 m²	76 m	05-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	76 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	802 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv. 4180 Sorø	67 m²	804 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	804 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	76 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	666 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv 4180 Sorø	68 m²	807 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv. 4180 Sorø	68 m²	807 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu