Slagelsevej 112

Villa · 226 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 25.776 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 25776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.645 kr/m².3.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.963.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,21 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.963.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	2,1 km	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	2,0 km	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	2,0 km	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	2,0 km	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	2,0 km	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	774 m	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	1,4 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	742 m	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	1,3 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	1,9 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu