Slagelsevej 105, 4180 Sorø — Villa · 247 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.181 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1181 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.247 kr/m².4.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.466.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	2,5 km	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	1,2 km	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	1,7 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	1,5 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	2,3 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	2,3 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	2,3 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	2,2 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	2,6 km	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	1,1 km	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu