Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Slagelsevej 1

Landejendom · 200 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 653.032 m², 9 værelser, opført i 1871, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
653032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.262.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.773 kr/m².4.861.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)653032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.205.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²579 m29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²3,2 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²1,1 km12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²
Krummerupvej 27
4250 Fuglebjerg		261 m²1,1 km21-10-20242.795.000 kr.10.709 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²2,3 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²2,7 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²840 m24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²3,1 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²2,1 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²1,7 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden