Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Rugkrogvej 6, Haldagerlille

Landejendom · 233 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 122.580 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
122580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².5.576.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugkrogvej gns: 18.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+80,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)122580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.711.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden maj 2024
121k6,9M13,7M20,5M27,3M19921997200120052008201520182021202431. maj 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat5.711.012 kr.Markedet · 19922.059.021 kr.Markedet · 19941.667.581 kr.Markedet · 1996911.962 kr.Markedet · 19971.884.970 kr.Markedet · 19984.078.432 kr.Markedet · 19992.795.767 kr.Markedet · 20013.873.159 kr.Markedet · 20023.389.684 kr.Markedet · 20042.951.411 kr.Markedet · 20055.955.014 kr.Markedet · 20065.851.329 kr.Markedet · 20076.808.493 kr.Markedet · 20082.817.669 kr.Markedet · 20103.185.110 kr.Markedet · 20137.918.039 kr.Markedet · 201511.487.599 kr.Markedet · 20167.805.034 kr.Markedet · 20175.635.338 kr.Markedet · 201818.218.503 kr.Markedet · 20196.159.122 kr.Markedet · 20203.831.452 kr.Markedet · 20217.406.837 kr.Markedet · 20223.537.639 kr.Markedet · 20232.839.804 kr.Markedet · 20243.804.191 kr.Markedet · 20255.478.296 kr.Markedet · 2026121.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²829 m23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød
4250 Fuglebjerg		325 m²1,6 km21-10-20253.325.000 kr.10.231 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²518 m28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²2,1 km12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²
Krummerupvej 27
4250 Fuglebjerg		261 m²2,9 km21-10-20242.795.000 kr.10.709 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		222 m²3,7 km17-01-20252.095.000 kr.9.437 kr./m²
Højbjergvej 10A
4250 Fuglebjerg		239 m²4,1 km31-12-202312.170.000 kr.50.921 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²3,4 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²4,2 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²2,7 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden