Krummerupvej 27, 4250 Fuglebjerg — Landejendom · 261 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 20.016 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 20016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.691 kr/m².5.826.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrummerupvej gns: 22.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+124,20 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.827.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	543 m	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	797 m	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	2,9 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	2,9 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	3,7 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,4 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	2,0 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	3,0 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	4,2 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,2 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu