Slåenvej 12, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.707 kr/m².2.120.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenvej gns: 27.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.542.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	48 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	0 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	67 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	67 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	134 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	84 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	186 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	190 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	209 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	565 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu