Prisvurdering · 4220 Korsør

Skrænten 4

Villa · 189 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².4.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 17.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+43,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.920.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 158% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 5.619.069 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	281 m	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	250 m	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Markmosen 8 4220 Korsør	183 m²	168 m	19-12-2023	2.610.000 kr.	14.262 kr./m²
Bondesager 5 4220 Korsør	180 m²	459 m	08-08-2025	3.025.000 kr.	16.806 kr./m²
Skovager 35 4220 Korsør	174 m²	366 m	25-10-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	343 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	655 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	310 m	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Tjørnevænget 32 4220 Korsør	181 m²	965 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Rugvej 12 4220 Korsør	176 m²	849 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu