Tyreengen 44, 3. mf, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 3536 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.024 kr/m².449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyreengen gns: 7.821 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 9.986 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering462.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyreengen 44, 1. mf. 4220 Korsør	64 m²	0 m	09-07-2026	470.000 kr.	7.344 kr./m²
Tyreengen 42, st. mf 4220 Korsør	64 m²	17 m	11-01-2026	460.000 kr.	7.188 kr./m²
Tyreengen 50, 1. mf 4220 Korsør	64 m²	40 m	05-02-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Tyreengen 52, 3. mf 4220 Korsør	64 m²	41 m	26-10-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Tyreengen 52, 2. mf. 4220 Korsør	64 m²	41 m	05-05-2026	455.000 kr.	7.109 kr./m²
Tyreengen 38, 1. mf 4220 Korsør	64 m²	42 m	12-02-2026	465.000 kr.	7.266 kr./m²
Tyreengen 48, st. mf 4220 Korsør	64 m²	43 m	14-01-2025	535.000 kr.	8.359 kr./m²
Tyreengen 48, 1. mf 4220 Korsør	64 m²	43 m	22-12-2023	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Tyreengen 48, 2. mf 4220 Korsør	64 m²	43 m	29-11-2023	430.000 kr.	6.719 kr./m²
Tyreengen 40, 1. mf. 4220 Korsør	64 m²	53 m	01-04-2026	350.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu