Prisvurdering · 4220 Korsør

Skrænten 16A

Villa · 136 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.832 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².2.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 17.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+43,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.498.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 4.422.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, familiehandel2.625.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	149 m	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	49 m	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovbrinken 16 4220 Korsør	141 m²	257 m	29-03-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Skovbrinken 44 4220 Korsør	128 m²	190 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Lilleskovvej 27 4220 Korsør	137 m²	605 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	307 m	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	362 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	406 m	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Bondesbjerg 11 4220 Korsør	138 m²	729 m	15-08-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	140 m²	647 m	25-11-2024	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu