Prisvurdering · 4220 Korsør

Tyreengen 14, 3. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2737 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.197 kr/m².639.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyreengen gns: 8.002 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.714 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering600.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 670.000 kr / Estimat: 574.367 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 252.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg252.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyreengen 14, 2. th 4220 Korsør	78 m²	0 m	06-01-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tyreengen 12, 2. tv 4220 Korsør	78 m²	21 m	15-07-2025	625.000 kr.	8.013 kr./m²
Tyreengen 12, 3. tv 4220 Korsør	78 m²	21 m	22-12-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Tyreengen 12, st. tv 4220 Korsør	78 m²	21 m	19-02-2024	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Tyreengen 20, 3. th 4220 Korsør	78 m²	42 m	27-04-2026	560.000 kr.	7.179 kr./m²
Tyreengen 20, 2. tv 4220 Korsør	78 m²	42 m	03-08-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Tyreengen 10, st. th. 4220 Korsør	78 m²	44 m	18-08-2026	685.000 kr.	8.782 kr./m²
Tyreengen 18, 1. tv 4220 Korsør	78 m²	50 m	13-02-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Tyreengen 8, st. th 4220 Korsør	78 m²	53 m	04-10-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Tyreengen 24, 3. tv 4220 Korsør	78 m²	73 m	11-06-2025	601.000 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu