Prisvurdering · 4220 Korsør

Egholmvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².2.017.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.586.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 2.943.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 52 4220 Korsør	156 m²	52 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	425 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 20A 4220 Korsør	154 m²	249 m	18-03-2025	2.598.000 kr.	16.870 kr./m²
Grønningen 4 4220 Korsør	164 m²	316 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Alhøjvænget 20 4220 Korsør	160 m²	544 m	04-11-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Kastanievej 11 4220 Korsør	151 m²	316 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Rugvej 5 4220 Korsør	155 m²	690 m	28-04-2026	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Kløvervej 14 4220 Korsør	156 m²	794 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Højen 51 4220 Korsør	152 m²	609 m	18-04-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Kragekær 11 4220 Korsør	170 m²	445 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu