Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6340 Kruså

Skrænten 28

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.233 kr/m².1.459.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.501.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden feb. 2025
262k830k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.501.865 kr.Markedet · 1992630.850 kr.Markedet · 1993341.000 kr.Markedet · 1994659.525 kr.Markedet · 1995867.380 kr.Markedet · 1996711.760 kr.Markedet · 1997768.955 kr.Markedet · 1998615.505 kr.Markedet · 1999775.000 kr.Markedet · 2000804.605 kr.Markedet · 2001719.665 kr.Markedet · 20021.032.765 kr.Markedet · 2003884.430 kr.Markedet · 20041.037.415 kr.Markedet · 2005504.060 kr.Markedet · 2006262.260 kr.Markedet · 2007868.310 kr.Markedet · 2008858.855 kr.Markedet · 20091.007.965 kr.Markedet · 2010442.990 kr.Markedet · 20111.028.580 kr.Markedet · 2012999.750 kr.Markedet · 20131.576.350 kr.Markedet · 2014749.890 kr.Markedet · 2015949.065 kr.Markedet · 2016908.145 kr.Markedet · 2017863.040 kr.Markedet · 20181.761.575 kr.Markedet · 20191.441.190 kr.Markedet · 20201.370.975 kr.Markedet · 20211.234.265 kr.Markedet · 20221.336.255 kr.Markedet · 20231.226.670 kr.Markedet · 20241.287.120 kr.Markedet · 20251.752.430 kr.Markedet · 20261.570.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 16B
6340 Kruså		151 m²146 m01-10-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Skrænten 14
6340 Kruså		172 m²204 m11-11-20241.995.000 kr.11.599 kr./m²
Skrænten 10
6340 Kruså		181 m²256 m02-06-20251.995.000 kr.11.022 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		157 m²173 m10-04-20241.749.000 kr.11.140 kr./m²
Engglimt 2
6340 Kruså		149 m²31 m02-05-20251.650.000 kr.11.074 kr./m²
Søglimt 13
6340 Kruså		148 m²228 m10-11-2024720.000 kr.4.865 kr./m²
Åbjerg 21
6340 Kruså		159 m²749 m05-10-20251.000.000 kr.6.289 kr./m²
Klosterkløften 37
6340 Kruså		154 m²924 m03-09-20241.655.000 kr.10.747 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby
6340 Kruså		153 m²876 m26-12-20241.680.000 kr.10.980 kr./m²
Tøndervej 15
6340 Kruså		139 m²291 m12-12-2024650.000 kr.4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden