Menu
For mæglere Log ind
Lærkevej 11, Kollund
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Lærkevej 11, Kollund

Villa · 287 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1187 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 287 m².4.038.951 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.7× over median (18292 vs 10833 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.021.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.715.669 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+101,08 pct. siden aug. 1993
486k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19931.075.000 kr.27. sep. 20031.717.000 kr.4. dec. 20031.717.000 kr.13. apr. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat4.021.541 kr.Markedet · 19921.168.090 kr.Markedet · 1993631.400 kr.Markedet · 19941.221.185 kr.Markedet · 19951.606.052 kr.Markedet · 19961.317.904 kr.Markedet · 19971.423.807 kr.Markedet · 19981.139.677 kr.Markedet · 19991.435.000 kr.Markedet · 20001.489.817 kr.Markedet · 20011.332.541 kr.Markedet · 20021.912.281 kr.Markedet · 20031.637.622 kr.Markedet · 20041.920.891 kr.Markedet · 2005933.324 kr.Markedet · 2006485.604 kr.Markedet · 20071.607.774 kr.Markedet · 20081.590.267 kr.Markedet · 20091.866.361 kr.Markedet · 2010820.246 kr.Markedet · 20111.904.532 kr.Markedet · 20121.851.150 kr.Markedet · 20132.918.790 kr.Markedet · 20141.388.506 kr.Markedet · 20151.757.301 kr.Markedet · 20161.681.533 kr.Markedet · 20171.598.016 kr.Markedet · 20183.261.755 kr.Markedet · 20192.668.526 kr.Markedet · 20202.538.515 kr.Markedet · 20212.285.381 kr.Markedet · 20222.474.227 kr.Markedet · 20232.271.318 kr.Markedet · 20242.383.248 kr.Markedet · 20253.244.822 kr.Markedet · 20262.908.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
27. sep. 2003 · Alm. Salg
1.717.000 kr.
4. dec. 2003 · Alm. Salg
1.717.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte1.717.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.717.000 kr.
  • Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 9, Kollund
6340 Kruså		179 m²16 m11-08-20252.740.000 kr.15.307 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund
6340 Kruså		274 m²400 m12-01-20257.175.000 kr.26.186 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund
6340 Kruså		243 m²417 m01-04-20243.129.000 kr.12.877 kr./m²
Fasanvej 4, Kollund
6340 Kruså		233 m²304 m09-02-20262.420.000 kr.10.386 kr./m²
Molevej 13, Kollund
6340 Kruså		230 m²370 m19-10-20235.100.000 kr.22.174 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund
6340 Kruså		226 m²527 m24-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Egelund 9, Kollund
6340 Kruså		226 m²599 m13-07-20252.775.000 kr.12.279 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund
6340 Kruså		205 m²54 m08-10-20242.995.000 kr.14.610 kr./m²
Skolevej 28, Kollund
6340 Kruså		209 m²333 m03-06-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund
6340 Kruså		200 m²135 m12-02-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden