Menu
For mæglere Log ind
Smedeforte 11

Prisvurdering · 6340 Kruså

Smedeforte 11

Villa · 165 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 948 m², opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.712.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.984.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.092.880 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeforte 1, Smedeby
6340 Kruså		123 m²119 m28-01-20251.230.000 kr.10.000 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby
6340 Kruså		174 m²419 m16-04-20242.425.000 kr.13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby
6340 Kruså		175 m²375 m05-01-20261.795.000 kr.10.257 kr./m²
Skrænten 28
6340 Kruså		155 m²499 m15-12-20241.550.000 kr.10.000 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby
6340 Kruså		153 m²406 m26-12-20241.680.000 kr.10.980 kr./m²
Skrænten 14
6340 Kruså		172 m²702 m11-11-20241.995.000 kr.11.599 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		157 m²661 m10-04-20241.749.000 kr.11.140 kr./m²
Engglimt 2
6340 Kruså		149 m²501 m02-05-20251.650.000 kr.11.074 kr./m²
Skrænten 16B
6340 Kruså		151 m²645 m01-10-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby
6340 Kruså		144 m²376 m09-03-20261.550.000 kr.10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden