Tøndervej 26B

Villa · 165 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.526 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 7.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-48,80 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering1.635.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1996 · Alm. Salg: 815.652 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
1998Ombygning
1996apr.Solgt, andet815.652 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	54 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	115 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	46 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	302 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	345 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	122 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	294 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	294 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	693 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	318 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu