Skrænten 14

Villa · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.603.900 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.613.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	58 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	204 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	58 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	90 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	548 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	1,1 km	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	1,1 km	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	206 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	241 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	725 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu