Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Åbjerg 21

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.421 kr/m².1.732.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjerg gns: 7.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.157.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden okt. 2025
269k851k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.157.696 kr.Markedet · 1992647.130 kr.Markedet · 1993349.800 kr.Markedet · 1994676.545 kr.Markedet · 1995889.764 kr.Markedet · 1996730.128 kr.Markedet · 1997788.799 kr.Markedet · 1998631.389 kr.Markedet · 1999795.000 kr.Markedet · 2000825.369 kr.Markedet · 2001738.237 kr.Markedet · 20021.059.417 kr.Markedet · 2003907.254 kr.Markedet · 20041.064.187 kr.Markedet · 2005517.068 kr.Markedet · 2006269.028 kr.Markedet · 2007890.718 kr.Markedet · 2008881.019 kr.Markedet · 20091.033.977 kr.Markedet · 2010454.422 kr.Markedet · 20111.055.124 kr.Markedet · 20121.025.550 kr.Markedet · 20131.617.030 kr.Markedet · 2014769.242 kr.Markedet · 2015973.557 kr.Markedet · 2016931.581 kr.Markedet · 2017885.312 kr.Markedet · 20181.807.035 kr.Markedet · 20191.478.382 kr.Markedet · 20201.406.355 kr.Markedet · 20211.266.117 kr.Markedet · 20221.370.739 kr.Markedet · 20231.258.326 kr.Markedet · 20241.320.336 kr.Markedet · 20251.797.654 kr.Markedet · 20261.611.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjerg 23
6340 Kruså		125 m²18 m11-02-2024925.000 kr.7.400 kr./m²
Åbjerg 5
6340 Kruså		125 m²323 m06-08-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²
Åbjerg 11
6340 Kruså		103 m²124 m28-01-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Åbjerg 15
6340 Kruså		287 m²76 m20-08-20264.250.000 kr.14.808 kr./m²
Klosterkløften 37
6340 Kruså		154 m²315 m03-09-20241.655.000 kr.10.747 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		157 m²611 m10-04-20241.749.000 kr.11.140 kr./m²
Skrænten 28
6340 Kruså		155 m²749 m15-12-20241.550.000 kr.10.000 kr./m²
Skrænten 16B
6340 Kruså		151 m²606 m01-10-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Skrænten 14
6340 Kruså		172 m²548 m11-11-20241.995.000 kr.11.599 kr./m²
Engglimt 2
6340 Kruså		149 m²754 m02-05-20251.650.000 kr.11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden