Skovglimt 25, 6340 Kruså — Villa · 286 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².2.226.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.128 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.616.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.231.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	142 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	39 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	529 m	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,4 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	479 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	962 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	116 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	58 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	33 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	163 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu