Skråvejen 9, 6851 Janderup Vestj — Villa · 183 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.717 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.276 kr/m².1.434.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkråvejen gns: 6.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-28,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.979.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	192 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	132 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	372 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	587 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	390 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	195 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	533 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	309 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	457 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	678 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu