Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 36

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.538.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.402 kr/m².12.928.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.940.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²266 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²272 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²297 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²194 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²131 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²163 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²55 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²150 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²158 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²36 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden