Skovvej 30, 9330 Dronninglund — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.063 kr/m².1.155.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.094.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	143 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	54 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	103 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	120 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	87 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	40 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	230 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Egevej 16 9330 Dronninglund	122 m²	98 m	20-09-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	370 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	365 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu