Menu
For mæglere Log ind
Skovvangen 3
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvangen 3

Villa · 322 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.293 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 44.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.611.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.145 kr/m².24.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 71.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.472.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 44.000.000 kr / Estimat: 22.342.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden jul. 2019
2,4M9,4M16,3M23,3M30,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201913.500.000 kr.I dag · vores estimat21.472.981 kr.Markedet · 19922.887.374 kr.Markedet · 19932.837.142 kr.Markedet · 19943.360.714 kr.Markedet · 19953.795.736 kr.Markedet · 19963.383.898 kr.Markedet · 19974.071.690 kr.Markedet · 19984.353.440 kr.Markedet · 19994.674.152 kr.Markedet · 20005.857.824 kr.Markedet · 20016.765.220 kr.Markedet · 20026.830.264 kr.Markedet · 20035.847.198 kr.Markedet · 20046.867.938 kr.Markedet · 20059.200.184 kr.Markedet · 200614.027.608 kr.Markedet · 200711.123.490 kr.Markedet · 200812.468.484 kr.Markedet · 20099.251.704 kr.Markedet · 20109.317.714 kr.Markedet · 201111.306.064 kr.Markedet · 201213.134.058 kr.Markedet · 201312.511.310 kr.Markedet · 201411.233.614 kr.Markedet · 201513.467.328 kr.Markedet · 201614.794.612 kr.Markedet · 201716.850.582 kr.Markedet · 201818.267.382 kr.Markedet · 201917.942.806 kr.Markedet · 202020.100.206 kr.Markedet · 202121.817.754 kr.Markedet · 202227.909.028 kr.Markedet · 202322.869.406 kr.Markedet · 202424.915.716 kr.Markedet · 202526.186.650 kr.Markedet · 202628.335.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.472.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²42 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,3 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,3 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,5 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²307 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²270 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,8 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²2,0 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²2,3 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²287 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden