Menu
For mæglere Log ind
Holmegårdsvej 1D, 1. tv.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 1D, 1. tv.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
6299 m²
Bebygget areal
1366 m²
Erhvervsareal
775 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.577 kr/m².3.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 49.288 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.215.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 1E, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²12 m21-12-20243.795.000 kr.48.654 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²22 m23-10-20243.325.000 kr.46.181 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. th.
2920 Charlottenlund		72 m²32 m07-04-20264.695.000 kr.65.208 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv
2920 Charlottenlund		69 m²32 m15-11-20253.920.000 kr.56.812 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv
2920 Charlottenlund		91 m²32 m03-11-20255.600.000 kr.61.538 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		91 m²32 m06-09-20255.450.000 kr.59.890 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		64 m²32 m02-12-20243.195.000 kr.49.922 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²32 m14-08-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. tv
2920 Charlottenlund		58 m²0 m08-07-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. th
2920 Charlottenlund		53 m²0 m27-11-20231.975.000 kr.37.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden