Menu
For mæglere Log ind
Hjortevangen 4
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hjortevangen 4

Villa · 250 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 39.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.034 kr/m².17.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevangen gns: 131.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.209.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 39.000.000 kr / Estimat: 24.498.505 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²115 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²234 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²512 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²483 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²847 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²557 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²1,3 km10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²579 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²872 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²1,4 km02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden