Ordrupvej 14, 2. th., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Charlottenlund (2920). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2826 m²
Bebygget areal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.287 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.055.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.591.795 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, st. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	23 m	01-05-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Ordrupvej 8, st. th 2920 Charlottenlund	68 m²	34 m	21-06-2025	2.925.000 kr.	43.015 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	68 m²	34 m	06-05-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Ordrupvej 10, st. th 2920 Charlottenlund	66 m²	30 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Ordrupvej 8, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	34 m	24-07-2025	2.930.000 kr.	44.394 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	34 m	30-06-2025	2.770.000 kr.	41.970 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	499 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	499 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	509 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²
Ordrupvej 20, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	23 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu