Skovvænget 28, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.810 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.477 kr/m².2.036.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 31.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.852.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	261 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	215 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	403 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	443 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	245 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	273 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	282 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	133 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	557 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	571 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu