Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Jakobsvænge 13

Fritidshus · 85 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.882 kr/m².2.051.000 kr.
2Vores vurdering2.491.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,96 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009700.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	336 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	126 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	622 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	719 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	634 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	497 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	777 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	914 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	641 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	109 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu