Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Apotekerstien 34

Fritidshus · 88 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.551 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².2.118.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerstien gns: 22.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-34,90 pct.
3Vores vurdering2.506.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.690.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,43 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	69 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	89 m²	459 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	254 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	561 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	554 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	671 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	664 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	682 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	48 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	145 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu