Rørvigvej 214, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nykøbing Sj (4500). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.435 kr/m².4.187.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 18.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-45,30 pct.
3Vores vurdering3.708.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.333.048 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	543 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	60 m	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Koglevej 1B 4500 Nykøbing Sj	124 m²	121 m	07-11-2025	3.890.000 kr.	31.371 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	759 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Platanvej 21 4500 Nykøbing Sj	128 m²	813 m	03-10-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	485 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	744 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	645 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	565 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	639 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu