Menu
For mæglere Log ind
Vestvej 7A
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vestvej 7A

Fritidshus · 168 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.725 kr/m².4.264.761 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 38.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.435.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.137.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden maj 2020
369k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat4.435.838 kr.Markedet · 1992523.992 kr.Markedet · 1993539.280 kr.Markedet · 1994714.840 kr.Markedet · 1995787.416 kr.Markedet · 1996495.936 kr.Markedet · 1997638.400 kr.Markedet · 1998588.000 kr.Markedet · 1999840.000 kr.Markedet · 2000993.216 kr.Markedet · 2001892.080 kr.Markedet · 20021.125.264 kr.Markedet · 20031.483.944 kr.Markedet · 20041.891.680 kr.Markedet · 20052.200.632 kr.Markedet · 20062.465.232 kr.Markedet · 20072.523.528 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20091.435.392 kr.Markedet · 20101.823.640 kr.Markedet · 20112.162.328 kr.Markedet · 20121.670.760 kr.Markedet · 20131.539.048 kr.Markedet · 20141.605.408 kr.Markedet · 20151.762.656 kr.Markedet · 20161.741.824 kr.Markedet · 20171.569.624 kr.Markedet · 20181.852.872 kr.Markedet · 20192.205.000 kr.Markedet · 20202.995.944 kr.Markedet · 20214.102.392 kr.Markedet · 20224.401.264 kr.Markedet · 20234.120.704 kr.Markedet · 20244.789.176 kr.Markedet · 20255.195.568 kr.Markedet · 20264.983.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.435.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1996aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1985dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1984nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1983dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²254 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²460 m17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Tranebærvej 44
4500 Nykøbing Sj		175 m²1,3 km05-11-20241.720.000 kr.9.829 kr./m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²1,6 km14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Betulastien 14
4500 Nykøbing Sj		204 m²545 m13-07-2025533.614 kr.2.616 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²674 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²1,1 km28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²198 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,3 km30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²1,2 km16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden