Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Skyttebakken 6

Villa · 129 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.517 kr/m².1.870.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebakken gns: 11.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.494.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.905.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
Ombygning
2016majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	41 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	458 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	622 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	474 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	536 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	608 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	851 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	1,1 km	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	1,1 km	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	700 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu