Skovsangervej 4

Villa · 287 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 925 m², 11 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.123 kr/m².3.710.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 13.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.464.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1996majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	41 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,3 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	572 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	497 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	475 m	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Højvænget 304 8300 Odder	191 m²	439 m	15-10-2023	3.150.000 kr.	16.492 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,7 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	602 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	611 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	813 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu