Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 6

Villa · 310 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.035 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.376 kr/m².4.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 20.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.329.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden jun. 2024
549k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat4.329.989 kr.Markedet · 19921.589.990 kr.Markedet · 19931.857.520 kr.Markedet · 19941.763.900 kr.Markedet · 19951.696.320 kr.Markedet · 19961.802.650 kr.Markedet · 19971.784.980 kr.Markedet · 19981.875.810 kr.Markedet · 19992.630.040 kr.Markedet · 20002.564.320 kr.Markedet · 20012.497.980 kr.Markedet · 20022.850.140 kr.Markedet · 20032.862.850 kr.Markedet · 20042.809.220 kr.Markedet · 20053.419.920 kr.Markedet · 20063.583.290 kr.Markedet · 20073.720.620 kr.Markedet · 20084.213.210 kr.Markedet · 20094.610.320 kr.Markedet · 20103.976.990 kr.Markedet · 20113.914.060 kr.Markedet · 20123.273.910 kr.Markedet · 20133.906.000 kr.Markedet · 20142.147.370 kr.Markedet · 20153.198.890 kr.Markedet · 20163.321.340 kr.Markedet · 20173.743.870 kr.Markedet · 20183.956.220 kr.Markedet · 20194.334.730 kr.Markedet · 20204.650.000 kr.Markedet · 20215.136.390 kr.Markedet · 20226.931.600 kr.Markedet · 20235.242.720 kr.Markedet · 20246.123.430 kr.Markedet · 20255.937.120 kr.Markedet · 20266.412.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²294 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,3 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²901 m22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²554 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Overskov 40
8300 Odder		326 m²2,1 km09-07-20268.500.000 kr.26.074 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²156 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²674 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,1 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,4 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold
8300 Odder		318 m²3,1 km12-10-20253.225.000 kr.10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden