Skovparken 13, Måre, 5853 Ørbæk — Villa · 100 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1307 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 100 m².862.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering812.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	40 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	428 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	451 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	143 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	662 m	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	468 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	2,1 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	4,0 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	4,0 km	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	4,2 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu