Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Tværvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.472.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 9.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.126.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,35 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	20 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	32 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	113 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	134 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	106 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	499 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	1,0 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	833 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	224 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	596 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu