Prisvurdering · 2670 Greve

Skovparken 11

Villa · 186 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.776 kr/m².5.520.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.146.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.683.759 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.146.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2001Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 2A 2670 Greve	227 m²	138 m	12-06-2024	8.200.000 kr.	36.123 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	103 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Ole Suhrsvej 8 2670 Greve	182 m²	136 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	153 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Niels Bruunsvej 6 2670 Greve	183 m²	268 m	09-07-2025	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	244 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	238 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	429 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Jerismosevej 18 2670 Greve	194 m²	238 m	18-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
La Cours Vej 3 2670 Greve	193 m²	302 m	21-02-2024	4.350.000 kr.	22.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu