Prisvurdering · 2670 Greve

Vandværksvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².5.456.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.576.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.195.000 kr / Estimat: 6.538.458 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,97 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.043.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg2.043.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 29 2670 Greve	141 m²	201 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	32.979 kr./m²
Jerismosevej 18 2670 Greve	194 m²	74 m	18-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Randtoftevej 9 2670 Greve	200 m²	156 m	16-07-2024	5.695.000 kr.	28.475 kr./m²
Rosengården 6 2670 Greve	203 m²	97 m	06-11-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	183 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	236 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Blommestien 4 2670 Greve	209 m²	105 m	21-09-2025	7.900.000 kr.	37.799 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	421 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
La Cours Vej 3 2670 Greve	193 m²	500 m	21-02-2024	4.350.000 kr.	22.539 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	219 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu