Menu
For mæglere Log ind
Rosengården 1
F

Prisvurdering · 2670 Greve

Rosengården 1

Villa · 162 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 631 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.838 kr/m².6.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengården gns: 24.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.822.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.281.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,51 pct. siden aug. 2024
822k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.375.000 kr.I dag · vores estimat5.822.168 kr.Markedet · 1992920.160 kr.Markedet · 1993822.474 kr.Markedet · 19941.069.038 kr.Markedet · 19951.064.664 kr.Markedet · 19961.208.034 kr.Markedet · 19971.256.148 kr.Markedet · 19981.718.010 kr.Markedet · 19991.658.070 kr.Markedet · 20001.817.316 kr.Markedet · 20011.991.304 kr.Markedet · 20021.982.556 kr.Markedet · 20032.430.000 kr.Markedet · 20042.293.110 kr.Markedet · 20052.501.928 kr.Markedet · 20063.481.866 kr.Markedet · 20073.348.054 kr.Markedet · 20083.328.614 kr.Markedet · 20092.609.334 kr.Markedet · 20102.455.758 kr.Markedet · 20112.718.846 kr.Markedet · 20122.340.738 kr.Markedet · 20132.735.046 kr.Markedet · 20142.586.168 kr.Markedet · 20152.917.944 kr.Markedet · 20163.118.986 kr.Markedet · 20173.212.622 kr.Markedet · 20183.437.802 kr.Markedet · 20193.573.882 kr.Markedet · 20203.905.658 kr.Markedet · 20214.344.030 kr.Markedet · 20224.859.028 kr.Markedet · 20233.934.332 kr.Markedet · 20244.265.622 kr.Markedet · 20254.795.524 kr.Markedet · 20265.000.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.822.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 6
2670 Greve		203 m²45 m06-11-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Dohns Alle 2
2670 Greve		164 m²380 m02-05-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²
Niels Christensensvej 8
2670 Greve		153 m²84 m29-10-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Hejrevej 8
2670 Greve		162 m²530 m22-08-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Greve Strandvej 18D
2670 Greve		156 m²261 m10-07-20266.350.000 kr.40.705 kr./m²
Ryttervej 12
2670 Greve		170 m²226 m03-03-20256.750.000 kr.39.706 kr./m²
Hejrevej 12
2670 Greve		160 m²552 m30-04-202610.600.000 kr.66.250 kr./m²
Rosenvangsvej 49
2670 Greve		166 m²460 m03-09-20256.825.000 kr.41.114 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3
2670 Greve		169 m²342 m28-05-20255.050.000 kr.29.882 kr./m²
Tornagervej 4
2670 Greve		165 m²543 m01-05-20254.820.000 kr.29.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden