Prisvurdering · 2670 Greve

Gøgevej 5

Villa · 175 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1958. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.775 kr/m².5.722.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.695.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.664.210 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,47 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1958Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	19 m	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²
Randtoftevej 8 2670 Greve	174 m²	261 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Hundige Strandvej 207 2670 Greve	173 m²	225 m	19-01-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Hedebovej 30 2670 Greve	180 m²	106 m	22-06-2026	8.150.000 kr.	45.278 kr./m²
Carl E Lentz Vej 9 2670 Greve	180 m²	114 m	01-08-2025	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Randtoftevej 6 2670 Greve	177 m²	253 m	07-11-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	97 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	359 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	89 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	210 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu