Prisvurdering · 2670 Greve

Vinkelvej 3

Villa · 200 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.483 kr/m².5.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 27.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering6.045.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.305.118 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	62 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Vinkelvej 5 2670 Greve	134 m²	18 m	23-07-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Rosengården 6 2670 Greve	203 m²	183 m	06-11-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Randtoftevej 9 2670 Greve	200 m²	310 m	16-07-2024	5.695.000 kr.	28.475 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	81 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Jerismosevej 18 2670 Greve	194 m²	227 m	18-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Blommestien 4 2670 Greve	209 m²	124 m	21-09-2025	7.900.000 kr.	37.799 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	131 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Rosenvangsvej 38 2670 Greve	212 m²	266 m	24-02-2026	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
La Cours Vej 3 2670 Greve	193 m²	496 m	21-02-2024	4.350.000 kr.	22.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu